Patologías comunes en cubiertas y cómo prevenirlas con los sistemas de impermeabilización de tejados

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La impermeabilización de los tejados es una medida empleada desde hace siglos para proteger a los edificios contra los elementos naturales externos. Sin embargo, las cubiertas están expuestas a diversas patologías que, si no se abordan adecuadamente, pueden comprometer la integridad del edificio. 

En Onduline somos expertos en fabricar sistemas ligeros y duraderos para el aislamiento y la impermeabilización de tejado y cubiertas inclinadas. Por eso, en el siguiente artículo, además de descubrir cuáles son las patologías más comunes en las cubiertas inclinadas, también hablaremos sobre nuestros sistemas de impermeabilización de tejado más efectivos para prevenir este tipo de problemas y patologías frecuentes.

Patologías más frecuentes en cubiertas 

 

Atendiendo a los distintos tipos de patologías que pueden darse en la edificación, nos hemos centrado en el análisis estadístico nacional sobre patologías en edificación. 

La principal conclusión del estudio es que las patologías más comunes en las cubiertas son las humedades y/o filtraciones. La causa de estos inconvenientes responde a la ausencia o deficiencia de impermeabilización. Además, de este estudio estadístico se puede concluir que las cubiertas inclinadas presentan menos expedientes con patologías que las cubiertas planas.

En este contexto, vamos a profundizar en las patologías más frecuentes que sabemos pueden darse en las cubiertas inclinadas de teja: 

 

1.Rotura o desplazamiento de tejas

Esta patología da lugar a filtraciones que puede desembocar en problemas como la aparición de goteras y filtraciones de agua a través de la cobertura del tejado, o humedades, cuyo impacto directo puede suponer el deterioro del aislamiento instalado en cubierta con la consiguiente disminución de su capacidad aislante.

Si una teja se rompe o se desplaza, dejará un espacio que, a nivel de capas de una cubierta, sería similar a tener una fisura o grieta. Al producirse lluvia, rocío, condensación, etc. puede suponer la formación de filtraciones y goteras hacía el interior de la cubierta, afectando al resto de materiales instalados. Por ello, se recomienda realizar mantenimientos anuales de las cubiertas inclinadas y semestrales en el caso de las planas, además de contar con un buen sistema de impermeabilización bajo teja, en el caso de los tejados.

 

 

2.Resolución incorrecta de instalaciones

Es crucial conocer el estado de la cubierta y sus instalaciones para evitar problemas y defectos derivados de una planificación, diseño o ejecución inadecuada. Para ello, no solo es vital garantizar una correcta impermeabilización del tejado, sino también seleccionar los materiales adecuados y tener en cuenta los elementos especiales instalados. 

Para ello, se aconseja seguir una serie de puntos: 

• Acceder a la cubierta en condiciones atmosféricas favorables. 
• Revisar periódicamente el estado de la cubierta, centrándose en los puntos críticos como remates e instalaciones.
• Evitar la acumulación de nieve y hielo, retirándola lo antes posible en el caso de ser posible acceder a esta.
• Solicitar una inspección técnica al menos después de los diez primeros años desde la última reparación o construcción.
• Verificar personalmente la ejecución, o solicitar dicha verificación a alguna persona responsable en obra, de manera que se pueda asegurar una correcta instalación de los materiales e instalaciones y puntos singulares.

 

3.Falta de ventilación (microventilación) en el tejado

La falta de ventilación en una cubierta inclinada de teja es una problemática que puede dar lugar a patologías graves como humedades por condensación que pueden deteriorar tanto el aislamiento como el soporte del tejado, o incluso afectar a la estructura y a los acabados interiores de la cubierta. En cubiertas de madera, esto puede resultar en la aparición de hongos, mientras que en forjados de hormigón puede causar la oxidación de las armaduras.

Una ventilación de tejado adecuada, que técnicamente es definido como microventilación, es una de las claves para asegurar una conservación óptima de los materiales instaldos. La ventilación bajo teja facilita la evaporación de la humedad, reduciendo su acumulación en dicho espacio, además de prevenir la formación de condensación por diferencias de temperaturas en cubiertas que son aisladas térmicamente. Todo ello repercute en una mejor conservación y, por ende, en un mantenimiento pasivo en buen estado de la cubierta en general.

¿Cómo puedo prevenir estas patologías?

 

Ahora que ya conoces las patologías más comunes, vamos a profundizar en cómo nuestro sistema de impermeabilización de tejados puede ayudarte a prevenir la aparición de estas. Nuestro mejor sistema de impermeabilización de tejados es: 

Sistema ONDULINE BAJO TEJA^® DRS

 

El sistema ONDULINE BAJO TEJA^® DRS aporta una solución eficaz a todos estos problemas. 

En primer lugar, para prevenir los problemas derivados de contar con tejas desplazadas o rotas, así como de la existencia de una mala resolución en remates e instalaciones, la solución más efectiva está en contar con un buen sistema de impermeabilización bajo teja de tejado.

En concreto, este sistema de impermeabilización bajo teja se compone de un material protagonista: la placa ondulada e impermeable ONDULINE BAJO TEJA^® DRS. Estas placas bajo teja se instalan directamente sobre el aislamiento térmico o, si no existe aislamiento, sobre el soporte de la cubierta, y siempre debajo de la cobertura final del tejado (teja o pizarra); por eso se conocen como: placas bajo teja.

La función principal de las placas bajo teja es garantizar la impermeabilización del tejado, aunque los elementos de la cobertura se desplacen o incluso se rompan. Respecto a la necesaria microventilación del tejado para evitar condensaciones, se consigue fácilmente  gracias al formato ondulado de las placas bajo teja y a su sistema de instalación en seco con fijación mecánica desde la parte alta de las ondas.

 

 

¿Por qué instalar ONDULINE BAJO TEJA^® DRS? 

• El agua podrá superar la primera barrera formada por las tejas, pero nunca la de las placas ONDULINE BAJO TEJA^® DRS, que están diseñadas para proteger la cubierta frente a cualquier posible filtración producida a través de la cobertura del tejado.
• Las posibles apariciones de grietas en los elementos de la cobertura no aparecerán en las placas bajo teja ONDULINE^® debido a su alta flexibilidad.
• El formato ondulado de las placas ONDULINE BAJO TEJA^® DRS genera una doble tiro de ventilación. Una cámara se genera entre la capa interior de la cobertura y la capa exterior de la impermeabilización bajo teja. La otra cámara ventilada se forma entre la capa interior de la impermeabilización y el aislamiento o el soporte de cubierta en caso de no contar con aislamiento instalado. Esto evitará la aparición de condensaciones y humedades, y ayuda a cumplir con el CTE, que exige que la cámara de aire ventilada se sitúe por encima de la capa de aislamiento térmico del tejado. 

 

Otras soluciones constructivas que, además de proteger tu cubierta frente a las patologías más habituales, te aporten una solución completa de aislamiento térmico e impermeabilización

 

Desde Onduline^® no solo te ofrecemos un sistema de alta calidad y durabilidad para la impermeabilización de tejados, sino que contamos con una gama amplia de soluciones constructivas completas para cubiertas inclinadas de teja.

Puedes acceder a mucha más información sobre nuestros sistemas completos de cubierta haciendo clic aquí.

No obstante, ahora te presentamos brevemente nuestro sistema más utilizados para la rehabilitación energética de cubiertas inclinadas:

 

Sistema SIATE DE CUBIERTA ONDULINE^®

El sistema SIATE DE CUBIERTA ONDULINE^® se desarrolló para facilitar las tareas de aislamiento térmico en cubiertas inclinadas cuando se ampliaron los espesores necesarios para cumplir el Código Técnico de la Edificación (CTE). Además, el sistema aporta mejores prestaciones térmicas frente a los sistemas tradicionales de aislamiento térmico en cubierta, dotándolo también de unas altas prestaciones impermeables.

El sistema está compuesto por tres elementos principales: la barrea de vapor ONDUTISS^® BARRIER, el panel aislante ONDUTHERM^® BASIC y la placa asfáltica ondulada ONDULINE BAJO TEJA^® DRS. La conjunción de estos tres materiales en un único sistema aportan un aislamiento térmico muy eficaz, continuo y sin puentes térmicos, simplifica la instalación de grandes espesores (desde 40 hasta 200 mm) y garantizando una impermeabilización muy duradera (garantía de hasta 30 años), así como una buena microventilación de la cubierta.

 

 

¿Por qué optar por el sistema SIATE DE CUBIERTA ONDULINE^®?

• Instalación muy rápida y sencilla, incluso de grandes espesores de aislamiento.
• Mejora la eficiencia energética del edificio vs. sistemas tradicionales.
• Impermeabilización de alta calidad y durabilidad.
• Buena microventilación y protección frente a humedades por condensación.
• Garantía de fabricante y solución completa en cuanto a accesorios, elementos de sellado en remates, etc.

 

Puedes conocer más detalles sobre las patologías de las cubiertas en nuestra web o visitando el blog de impermeabilización de tejados para profesionales. Si tienes alguna duda al respecto, no dudes en ponerte en contacto con nuestro Departamento Técnico.