Paso a paso: Cómo definir una solución constructiva completa para la rehabilitación de cubiertas

¡Bienvenid@ al Blog de cubiertas y tejados de Onduline! En esta entrada hablaremos acerca de la rehabilitación bajo teja de cubiertas, que supone una actividad fundamental si buscamos conservar la integridad de la estructura de nuestros edificios y preservar su eficiencia energética.

¿Te enfrentas al diseño de una rehabilitación de cubierta y no sabes por dónde empezar? Muchos profesionales del sector técnico se encuentran con el mismo reto cada día. Porque una cubierta no es solo la protección superior del edificio, sino un elemento constructivo clave para la eficiencia energética, el confort, la durabilidad y la estética del edificio.

Y si hablamos de una solución integral de cubierta, hay un factor que nunca puede faltar: la impermeabilización. Sin ella, cualquier mejora puede quedar en vano.

En este post vamos a guiarte paso a paso en la definición de una solución constructiva completa para la rehabilitación de cubiertas, combinando aislamiento, impermeabilización y durabilidad, sin perder de vista la facilidad de instalación ni la normativa vigente.

¿Por qué es esencial una solución integral en la rehabilitación de cubiertas?

Cuando procedemos con la rehabilitación de una cubierta, generalmente no estamos atendiendo a un problema puntual, sino redefiniendo el comportamiento de todo un elemento constructivo. A veces se cae en el error de actuar solo sobre la cobertura del tejado considerándolo no solo el elemento de terminación sino también de impermeabilización, pero habría que tener en cuenta la necesidad de una impermeabilización bajo teja, la oportunidad de realizar una mejora del aislamiento térmico, generar una buena ventilación, y también determinar si es preciso reparar el soporte de la cubierta o la estructura.

Por eso, en Onduline® entendemos la cubierta como un elemento constructivo integral, que debe ofrecer diversa prestaciones y, para ello, lo mejor es solucionarla con un sistema completo de cubierta. Por eso defendemos que una rehabilitación eficaz necesita una visión global, en la que cada componente esté diseñado para trabajar en conjunto con los demás.

Paso 1: Evaluación del estado actual de la cubierta

Antes de proponer una solución, necesitas diagnosticar correctamente el estado de la cubierta existente. Este paso es tan técnico como estratégico, ya que te permitirá definir si se trata de una simple sustitución de materiales o de una intervención más profunda.

Claves a tener en cuenta:

• Presencia de humedades o goteras: indicio directo de fallo en la impermeabilización.
• Estado del soporte y la estructura: vigas, correas, tableros o forjados.
• Tipo y espesor de aislamiento existente (si lo hay).
• Tipo de teja o acabado superior y su estado de conservación.
• Condiciones climáticas y orientación de la cubierta.
• Remates y encuentros singulares

Paso 2: Definición de objetivos técnicos y normativos

Este paso marca la diferencia entre un proyecto funcional y uno excelente. No es lo mismo rehabilitar un tejado de una vivienda unifamiliar en un clima templado, que una cubierta de un edificio público en una zona de alta pluviometría o de carácter patrimonial.

Preguntas que debes plantearte:

• ¿Es necesario mejorar el comportamiento térmico y acústico?
• ¿Se quiere cambiar la estética o mantener el acabado tradicional?
• ¿Existe alguna exigencia normativa en cuanto a la impermeabilización de tejados?
• ¿Hay ayudas públicas o requisitos de eficiencia energética que puedan aplicarse?

Paso 3: Elección de una solución de impermeabilización de tejados duradera y eficaz

Aquí es donde empieza el núcleo de la solución. La impermeabilización de tejados es esencial para garantizar la longevidad del edificio y evitar daños estructurales o pérdidas energéticas.

En Onduline® contamos con una solución especialmente eficaz para ello, es ONDULINE BAJO TEJA® DRS, la cual ofrece: 

• Estanqueidad total al agua desde bajas pendientes (>15%)
• Durabilidad y resistencia a ambientes húmedos
• Compatibilidad con diferentes tipos de teja y pizarra
• Instalación muy rápida y sencilla
• Microventilación para evitar condensaciones
• Contribuye a optimizar la eficiencia energética

¿Qué debes tener en cuenta al elegir un sistema de impermeabilización?

• Su comportamiento frente al agua y los ambientes húmedos
• Su resistencia al paso del tiempo y a condiciones extremas
• Que sea ligero y adaptable, especialmente en rehabilitación
• Que cumpla con las exigencias del CTE y esté certificado

Paso 4: Incorporar aislamiento térmico sin comprometer la ventilación

Una cubierta mal aislada puede suponer pérdidas térmicas muy importantes en el edificio. Aislar adecuadamente no solo mejora la eficiencia energética de este, sino que aumenta el confort interior y contribuye al ahorro económico a medio y largo plazo.

¿Cuál es la mejor estrategia?

En cubiertas inclinadas formadas por entramados estructurales, soluciones como el SISTEMA INTEGRAL ONDULINE® te aseguran la formación de una cubierta inclinada ligera, aislada, impermeabilizada y ventilada, con la que además conseguirás un acabado estético interior adecuado.

No solo se debe pensar en dotar a la cubierta de aislamiento térmico e impermeabilización, sino que también hay que lograr una ventilación adecuada para evitar la aparición de condensaciones y humedades, mejorando las prestaciones de la cubierta durante el tiempo.

Paso 5: Diseño del sistema de fijación y acabado final

Aunque parezca un paso menor, definir el tipo de fijaciones a emplear y los accesorios de sellado y acabado del tejado influye directamente en el resultado final. Aquí entran en juego tanto los tipos de soportes y estructura, su estado y resistencia, como la estética arquitectónica del entorno.

En muchos casos, la solución constructiva deberá respetar criterios de integración visual, sobre todo en zonas protegidas o centros históricos. Los remates suelen quedar vistos y se debe buscar un equilibrio entre funcionalidad y estética, sobre todo en aquellos proyectos de carácter más protegido y patrimonial.

Paso 6: Evaluar la facilidad de instalación y tiempos de ejecución

En la rehabilitación de cubiertas, muchas veces los edificios están habitados o en uso, por lo que la rapidez y limpieza de la instalación es un factor decisivo. Elegir sistemas que se instalen fácilmente, sin necesidad de maquinaria pesada ni interrupción de la actividad, puede marcar la diferencia.

Nuestras soluciones ligeras y modulares, están pensadas para minimizar el impacto en obra y optimizar los tiempos, lo que se traduce en una intervención más segura y rentable.

Conclusión 

La rehabilitación de cubiertas inclinadas de teja no se limita a reparar y cambiar tejas o impermeabilizar. Se trata de definir una estrategia completa, coherente y duradera, que responda a las necesidades térmicas, estructurales, funcionales y estéticas del edificio.

Y en esa estrategia, la impermeabilización de tejados no puede tratarse como un simple complemento, sino como la base sobre la que se construye toda la solución técnica.

En Onduline® llevamos más de 80 años diseñando y aportando soluciones de impermeabilización para cubiertas. Nuestro equipo técnico está disponible para ayudarte, ¿Estás comenzando un nuevo proyecto de rehabilitación de tejado? Contacta con nosotros y te asesoramos sin compromiso.