Cómo realizar un correcto mantenimiento de las placas bajo teja

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En OndulineⓇ, sabemos que un tejado impermeable y eficiente no solo se construye con buenos materiales, sino que se mantiene con conocimiento y previsión. Las placas bajo teja son una solución sencilla, ligera y ventilada, diseñada para garantizar la impermeabilización y durabilidad de los tejados. No obstante, incluso los sistemas más eficaces necesitan revisiones periódicas para mantener sus propiedades intactas.

Como arquitecto o arquitecto técnico, te enfrentarás a diario al reto de preservar la funcionalidad y estética de las cubiertas en cada proyecto. Por eso, en este blog te contamos cómo realizar un correcto mantenimiento de las placas bajo teja, optimizando su rendimiento y evitando problemas a largo plazo.

¿Por qué es importante el mantenimiento de las placas bajo teja?

Las placas ONDULINE BAJO TEJA^Ⓡ DRS  son el elemento principal de un sistema de impermeabilización de tejados cuya misión es proteger el aislamiento, la estructura y el tejado en general, frente a la entrada de agua por filtraciones a través de la teja o pizarra. Si bien están diseñadas para tener una larga vida útil sin apenas intervenciones, una revisión periódica garantiza su correcto funcionamiento a lo largo del tiempo.

Además, un mantenimiento adecuado permite:

• Prevenir filtraciones por desplazamiento de tejas o acumulación de suciedad.

• Detectar posibles daños causados por intervenciones posteriores o fenómenos meteorológicos extremos.

• Evitar el deterioro de la estructura de soporte (especialmente en cubiertas ventiladas de madera).

• Asegurar la correcta ventilación del sistema, clave para evitar condensaciones.

¿Cada cuánto tiempo se deben revisar las placas bajo teja?

Aunque la frecuencia de revisión recomendada va a variar según la ubicación del edificio, el tipo de uso y la climatología local, te recomendamos realizar una inspección general de mantenimiento una vez al año, tal y como exige el CTE, siendo interesante una revisión más exhaustiva cada 3-5 años, preferiblemente coincidiendo con el mantenimiento general del edificio.

También es conveniente revisar el tejado después de:

• Episodios de fuertes vientos o lluvias.

• Caídas de nieve intensas.

• Intervenciones de terceros (instalación de antenas, paneles solares, etc.).

   

  

   

Pasos para un correcto mantenimiento de las placas bajo teja

1. Inspección visual de la cubierta

Desde el exterior, observa si hay tejas desplazadas, rotas o hundidas, ya que podrían estar dejando al descubierto zonas de la placa bajo teja. A pesar de que nuestras placas bajo teja son impermeables y no sufren por la exposición directa al agua, es fundamental que la teja o pizarra cumpla su función de cobertura y de protección frente a rayos UV.

2. Revisión de encuentros y puntos singulares

Presta especial atención a chimeneas, limas, cumbreras, canalones y encuentros con muros. Son puntos críticos donde suelen aparecer los problemas. Verifica que las placas bajo teja siguen correctamente solapadas y fijadas, y que los elementos de sellado empleados para dejar estancos estos remates están bien adheridos.

3. Comprobación de la ventilación

El sistema ONDULINE BAJO TEJA^Ⓡ DRS permite una ventilación continua del tejado desde el alero hasta la cumbrera. Asegúrate de que las entradas y salidas de aire no estén obstruidas por nidos, suciedad o acumulaciones de hojas. Una ventilación adecuada previene patologías por humedad y mejora la eficiencia energética.

4. Limpieza de elementos ajenos

Aunque las placas bajo teja no requieren una limpieza directa, sí es importante mantener limpios los canalones, limas y remates en general, ya que la acumulación de residuos en estos puntos puede provocar faltas de ventilación, que acaben promoviendo la formación de humedad o condensación, con el derivado daño estructural del tejado.

5. Verificación de la fijación

Nuestras placas bajo teja se instalan en seco, con fijación mecánica, es decir, tornillería. Es importante utilizar las fijaciones adecuadas, que incluyan arandelas de estanqueidad.  Si observas zonas con movimiento anormal o ruido al caminar, puede ser señal de una fijación floja o deteriorada. En ese caso, conviene consultar con un instalador especializado para su revisión.

¿Qué NO se debe hacer durante el mantenimiento?

• No se recomienda levantar tejas innecesariamente. Las placas ONDULINE^Ⓡ BAJO TEJA DRS no están pensadas para permanecer expuestas a la intemperie durante semanas o meses.

• Evita el uso de productos abrasivos o corrosivos que puedan afectar a las placas bajo teja, el aislamiento térmico y otros materiales como remates metálicos.

• No camines directamente sobre las tejas sin protección: utiliza siempre andamios o equipos de seguridad homologados. Un tejado es un entorno peligroso si no se actúa con medidas de seguridad. Lo primero es proteger tu salud.

   

El valor de la prevención: una inversión inteligente

El mantenimiento preventivo de las placas bajo teja no solo evita futuras intervenciones costosas, sino que prolonga la vida útil de todo el sistema de cubierta. En proyectos residenciales, patrimoniales o de nueva construcción, contar con un tejado en perfecto estado es sinónimo de seguridad, confort y eficiencia energética.

Desde OndulineⓇ trabajamos cada día para ofrecer soluciones duraderas y fiables, pero también para acompañarte en todas las fases del proyecto, desde la prescripción hasta el mantenimiento post-obra.

¿Quieres saber más?

Si estás proyectando o rehabilitando una cubierta o tejado, en OndulineⓇ ponemos a tu disposición documentación técnica, detalles constructivos y asistencia técnica personalizada para integrar correctamente nuestros sistemas de tejado y, por supuesto, nuestras placas bajo teja.

Descubre todo sobre en nuestra web o contacta con nuestro equipo técnico para resolver cualquier duda sobre instalación o mantenimiento.