Cómo conseguir la rehabilitación de la cubierta de un edificio histórico con Onduline Bajo Teja

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La rehabilitación de edificios históricos es fundamental para la preservación de nuestra herencia arquitectónica y cultural. Estos edificios no son solo testimonios físicos de la historia, sino que nos hablan de diferentes estilos arquitectónicos y técnicas constructivas que merecen ser conservadas, de ahí la importancia de que siempre se mantenga un buen mantenimiento.

En este blog te contamos los desafíos de la rehabilitación de la cubierta de un edificio histórico y cómo conseguirlo con nuestro sistema de impermeabilización de tejados: ONDULINE BAJO TEJA DRS.

Desafíos en la rehabilitación de cubiertas de edificios históricos

La rehabilitación de edificios históricos implica una serie de desafíos únicos y multidimensionales, que van más allá de las consideraciones técnicas. Estos desafíos incluyen:

Conservar el carácter original y mantener la autenticidad durante la rehabilitación. Los profesionales deben saber encontrar el equilibrio entre incorporar actualizaciones modernas con el respeto por la integridad histórica.
Se han de comprender y reproducir las técnicas constructivas originales, lo que puede suponer un desafío, ya que algunas de ellas pueden estar en desuso o ser difíciles de replicar con los materiales actuales.
Al rehabilitar edificios históricos, a menudo están sujetos a normativas y regulaciones específicas destinadas a preservar su valor cultural.
Otro desafío técnico sería la incorporación de las tecnologías modernas, como sistemas de aislamiento o impermeabilización, sin comprometer la integridad histórica.

Onduline Bajo Teja y sus ventajas en la rehabilitación de cubiertas de edificios históricos

Onduline Bajo Teja es una solución completa de impermeabilización diseñada para tejados (cubiertas inclinadas de teja o pizarra). El elemento principal de este sistema es una placa bajo teja ondulada fabricada en un proceso continuo y en masa, que se compone de fibras orgánicas saturadas en una emulsión bituminosa, logrando así un producto final con excelentes propiedades impermeables, resistencia y durabilidad.

Gracias al uso de Onduline Bajo Teja en la rehabilitación de edificios históricos podemos obtener grandes beneficios como:

La principal ventaja de instalar Onduline Bajo Teja es su elevada impermeabilidad, lo que proporciona una barrera duradera contra la lluvia y la humedad, preservando así la estructura del tejado y evitando daños causados por filtraciones que pueden darse a través de las tejas.
La flexibilidad de las placas Onduline Bajo Teja facilita la adaptación a diferentes formas y curvas presentes en tejados históricos, garantizando una instalación sin comprometer la estética original. Además, esta flexibilidad evita la aparición de grietas y fisuras por movimientos entre materiales debido a la contracción y dilatación por cambios de temperatura.
Al ser un material ligero, Onduline Bajo Teja apenas añade cargas a la estructura de la cubierta, lo cual es crucial en la preservación de edificios históricos.
Onduline Bajo Teja, gracias a su impermeabilidad y formato ondulado, actúa como una capa extra de protección que preserva y mejora las prestaciones del aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el confort interior del edificio rehabilitado.
Su buena resistencia a la humedad y la durabilidad del material aseguran una protección a largo plazo, reduciendo la necesidad de intervenciones frecuentes y costosas.
Onduline Bajo Teja es compatible con una amplia variedad de materiales, tanto de soportes y estructuras como de tipos de teja o pizarra, lo que facilita su integración en cualquier proyecto sin comprometer la estética original, pero si mejorando la funcionalidad del tejado.
La composición de las placas Onduline Bajo Teja, refleja un enfoque sostenible, ya que están compuestas de más de un 50% de material reciclado y cuentan con una huella de carbono positiva de 4,066 Kg CO2/m2*.

Pasos para rehabilitar la cubierta de un edificio histórico

En Onduline sabemos que rehabilitar la cubierta de un edificio histórico es algo complejo. Por ello, queremos orientarte con algunos pasos imprescindibles para que tu proyecto de rehabilitación tenga éxito:

Antes de embarcarse en el proceso de rehabilitación, es esencial realizar una evaluación exhaustiva del estado de la cubierta del edificio histórico. Este paso implica comenzar con un análisis detallado de la estructura de la cubierta y una clara identificación de los componentes de esta (estructura, subestructura, formación de pendientes, aislamiento, soportes, etc.). Durante este proceso, se debería prestar atención a la detección de posibles patologías existentes o latentes y a la falta o mala ejecución de ciertos remates, lo cual, puede derivará en una evaluación de la estabilidad estructural y una revisión de cualquier intervención previa que haya podido tener. La evaluación inicial sienta las bases para el plan de rehabilitación, proporcionando información crucial para abordar las necesidades específicas de la cubierta del edificio histórico.
La segunda fase implica una planificación cuidadosa del proceso de rehabilitación como clave para el éxito del proyecto. Se deberá elaborar un proyecto detallado que incluya las necesidades existentes de la cubierta del edificio y los objetivos a alcanzar. Se deberá determinar la solución constructiva nueva, así como los pasos previos a su instalación; desmantelamiento, saneado, sustitución de ciertos elementos, etc. Por supuesto, será preciso determinar el presupuesto, los plazos y los recursos necesarios. Además, se deben considerar las necesidades funcionales modernas sin comprometer la integridad histórica.
También será bueno estudiar el contexto histórico del edificio, documentar sus características arquitectónicas únicas y comprender los métodos de construcción originales, para tratar de preservar la autenticidad del mismo, a pesar de acometer una rehabilitación.
Por último, es fundamental obtener los permisos necesarios de las autoridades locales y asegurar el cumplimiento de las regulaciones tanto en construcción como en seguridad laboral. En este sentido, siempre será recomendable contar con el presupuesto de alguna empresa instaladora que tenga experiencia en la rehabilitación de edificios históricos y la ejecución de cubiertas inclinadas de teja o pizarra, que suelen ser los más habituales en este tipo de edificios.

¿Cómo instalar Onduline Bajo Teja en la rehabilitación de un edificio histórico?

Para la impermeabilización y rehabilitación de tejados, nuestra opción más recomendada es Onduline Bajo Teja. Y si se trata de la rehabilitación de un edificio histórico, este sistema se convierte en un aliado perfecto para la protección del patrimonio. A continuación, te contamos los puntos fundamentales para saber cómo instalar Onduline Bajo Teja en la cubierta de un edificio histórico:

El proceso de instalación comienza con una preparación adecuada del soporte de la cubierta. Esto implica la retirada de la teja, la limpieza de escombros, la reparación de cualquier daño existente y la formación de una superficie continua uniforme como soporte de cubierta. Las placas Onduline Bajo Teja se fijan mecánicamente y los materiales a los que estas se pueden atornillar son muchos: madera, hormigón, cerámica, e incluso algunos tipos de aislantes gracias al sistema de fijación VLS.
La instalación de Onduline Bajo Teja es muy sencilla y se lleva a cabo de manera metódica, asegurando una cobertura completa y uniforme. Las placas se colocan sobre el soporte de la cubierta o el panel aislante, como último elemento antes de las tejas. Estas se colocan de alero a cumbrera y se solapan entre si tanto lateral como verticalmente. El tamaño del solape varía en función de la pendiente, y las propias placas bajo teja cuentan con unas marcas que actúan como guías indicando el punto adecuado de solape. Una vez solapadas, las placas se fijan con la tornillería adecuada al tipo de soporte de cubierta, atravesándose siempre por la parte alta de las ondas. Este proceso se repite por hiladas desde el alero a la cumbrera y en las zonas de remates, basta con aproximar las placas para después proceder al corte y ajuste según sea necesario.
La instalación de Onduline Bajo Teja en edificios históricos resulta muy apropiada por su capacidad de adaptación a distintas formas, soportes y tipos de teja, manteniendo siempre su calidad y prestaciones impermeables. Siempre se deben tener en cuenta las características arquitectónicas y estéticas del edificio para preservar su autenticidad. La adaptabilidad de Onduline permite integrarse sin comprometer la estética original, asegurando una solución efectiva y respetuosa con la historia del edificio. La supervisión constante y la colaboración con profesionales especializados son esenciales para garantizar una instalación exitosa y compatible con la preservación del edificio histórico.

Si quieres conocer más información sobre cubiertas y tejados para profesionales, te invitamos a visitar nuestro blog. Si tienes alguna duda o quieres hacernos una sugerencia no dudes en contactar con nosotros.

* Calculado en 2011, alcance de placas y tejas onduladas bituminosas, basado en el suministro, transporte y fabricación de materia prima (actualmente en proceso de actualización).