Rehabilitación Integral de Cubierta: Hotel Kivir de Sevilla

La empresa multinacional Onduline, líder en sistemas ligeros de impermeabilización y aislamiento para cubierta inclinada, participa en la rehabilitación integral del primer hotel del Paseo de Colón, en Sevilla, con su solución completa de cubierta ligera: el Sistema Integral Onduline.

Este futuro hotel boutique Kivir albergará 31 habitaciones de lujo y será el primero del paseo de Colón con vistas al Guadalquivir y al puente de Triana. El proyecto surge de la rehabilitación integral de dos edificios contiguos, recuperando la infraestructura del antiguo Hostal Colón donde se ubicó el reconocido restaurante La Dorada.

La inversión ha sido realizada por la empresa familiar Martinez Fonseca - exitosa gestora del hotel Bécquer de Sevilla. El proyecto de rehabilitación ha sido elaborado por Cruz y Ortiz arquitectos, estudio sevillano reconocido por la ejecución de proyectos destacados como el estadio de fútbol del Atlético de Madrid o la remodelación y ampliación del Rijksmuseum en Ámsterdam.

Debido a la antigüedad y mal estado de gran parte de los elementos constructivos originales, se ha optado por una rehabilitación integral de los edificios afectando a gran parte de su infraestructura interior y de la cubierta, que ha sido completamente renovada. La empresa encargada de la ejecución del proyecto ha sido HELIOPOL, empresa andaluza especializada en la construcción de infraestructuras y obra civil, perteneciente al grupo familiar RUSVEL.

El proyecto de rehabilitación de cubierta del nuevo hotel ha afectado a una superficie total de unos 600 m2, renovados con el Sistema Integral Onduline; una solución completa que dota de aislamiento, impermeabilización y ventilación al tejado. Las tareas de rehabilitación de cubierta se han ejecutado por diferentes fases:

Primero se han retirado todos los elementos del tejado original tradicional de teja curva y se optado por la instalación de un nuevo entramado estructural metálico para dar soporte al panel sándwich de madera ONDUTHERM, fabricado en 3 metros de longitud.

Con la estructura de cubierta instalada, se procede a la disposición y fijación mecánica de los paneles sándwich de madera ONDUTHERM directamente sobre esta. El tipo de fijación empleada es un tornillo autorroscante - elemento que permite fijar los paneles sándwich de madera en estructuras metálicas, ya que es capaz de atravesar el ala de las correas metálicas.

Los paneles sándwich de madera ONDUTHERM proporcionan aislamiento térmico y acústico a la cubierta. Además, gracias al encaje macho-hembra presente en el aislamiento, se garantiza la rotura de puente térmico, evitando pérdidas de calor o frio a través de la cubierta.
Se ha instalado un panel sándwich de madera ONDUTHERM de 3 metros de longitud y 100 mm de espesor de aislamiento. El acabado interior del panel es un tablero aglomerado hidrófugo, ocultado posteriormente por la realización de un falso techo interior.

En tercer lugar, se procede a la impermeabilización de los paneles sándwich de madera ONDUTHERM, y por lo tanto del tejado, con el sistema Onduline Bajo Teja DRS. Con la instalación de las placas Onduline Bajo Teja DRS se protege al panel sándwich de madera frente a cualquier tipo de filtración que se pueda producir en la cubierta.

Su instalación es muy rápida y sencilla ya que se realiza directamente sobre los paneles sándwich de madera ONDUTHERM con fijaciones para madera. En este caso, se ha instalado el modelo de placa BT-150 PLUS, un modelo de alta resistencia al pisado que facilita mucho la colocación de la teja cerámica curva, al ofrecer una plantilla y agarre natural que evita su desplazamiento.

El sistema Onduline Bajo Teja DRS ofrece una total impermeabilización y ventilación del tejado garantizada por Onduline durante 30 años. La tecnología DRS presente en las placas Onduline Bajo Teja DRS confiere una mayor resistencia contra la humedad, mejora la estanqueidad del sistema y facilita la realización de los solapes entre placas bajo teja.

Por último, se instala el elemento de cobertura del tejado. Con la instalación del sistema Onduline Bajo Teja DRS se pueden colocar todo tipo de tejas cerámicas, tejas de hormigón y pizarra. La teja escogida en este proyecto es una teja cerámica árabe, un tipo de teja que permite mantener la estética arquitectónica de cubierta tradicional presente en la zona.

El resultado final de esta rehabilitación integral de cubierta con el Sistema Integral Onduline es un tejado ligero, aislado, impermeabilizado y ventilado, que mantiene una estética tradicional pero que cuenta con unas altas prestaciones, garantizándose su impermeabilidad por 30 años y su aislamiento por otros 20 años.