Los errores más comunes al instalar un sistema bajo teja y cómo evitarlos

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Los sistemas bajo teja para la impermeabilización y el aislamiento de tejados son una solución eficaz a largo plazo para proteger las estructuras que conforman los tejados de edificaciones frente a las patologías habituales. Además, su instalación supondrá una mejora notable en la eficiencia energética del edificio y en la calidad habitable de la vivienda en cuestión.

En esta entrada del Blog te explicaremos algunos de los errores más comunes que se cometen durante la proyección e instalación de estos sistemas de cubierta y tejado, así como una serie de consejos que te ayudarán a evitarlos y con ello, las consecuencias que esto supone.

¿Cuáles son los errores más comunes a la hora de su instalación?

A continuación, se exponen algunos de los errores más frecuentes que suelen darse en proyectos en los que se emplean sistemas bajo teja de impermeabilización y aislamiento:

• Escoger materiales de poca calidad: la elección de los materiales que conformarán el sistema constructivo de tejado es la base para obtener un buen resultado. En el mercado existen muchas opciones, y siempre hay productos de menor o mayor calidad. En un elemento constructivo como el tejado o cubierta, que está expuesto constantemente a las inclemencias meteorológicas y actúa como una barrera protectora del edificio, los materiales empleados se ponen realmente a prueba con el paso de los años. Una intervención en un tejado supone una serie de costes asociados por lo que, una vez que se emprende un proyecto de rehabilitación de tejado, merece la pena apostar por materiales de buena calidad y con garantías, que implicarán instalar una solución constructiva duradera y de buenas prestaciones técnicas.
• Combinar materiales de forma incorrecta: no solo se trata de elegir materiales de calidad, sino que también es muy importante que sean compatibles con el resto de componentes que conforman la solución y el sistema constructivo bajo teja. Esto será determinante a la hora de garantizar la durabilidad del tejado en óptimas condiciones y disfrutar al máximo de las prestaciones que estos materiales ofrecen. En el caso de no ser así, pueden aparecer problemas derivados de esta mala compatibilidad y reducir así su vida útil y eficacia de los sistemas. Para ello, es recomendable consultar las recomendaciones de los fabricantes de los materiales y buscar evidencias de que los materiales en conjunto actúan correctamente y conforman un sistema constructivo integral.
• Falta de preparación previa: otro punto importante para evitar problemas es prestar atención al estado de la cubierta original y adecuar los distintos elementos que la componen a los nuevos materiales que se van a instalar. Por ejemplo, es importante realizar una buena limpieza de los soportes de cubierta, pero a veces también es necesario regularizar las capas para que el sistema constructivo se pueda instalar adecuadamente. Otra cuestión muy importante, y que no debería pasarse por alto, es averiguar qué tipo de soporte de cubierta existe, cuestión que a veces no puede determinarse a simple vista y requiere realizar una cata para, además, comprobar el estado de este y confirmar que se adecúa a las necesidades de fijación de la nueva solución constructiva de cubierta planteada. Por otro lado, también será necesario asegurarse de que la superficie se encuentre seca y libre de humedad antes de instalar un aislante térmico.
• Instalación incorrecta de materiales y remates: este tipo de errores provienen del simple hecho de llevar a cabo una instalación incorrecta de los materiales de construcción empleados. En este sentido, la solución es bastante sencilla, basta con revisar con detenimiento las indicaciones del fabricante de los materiales o sistema de cubierta, aunque, desgraciadamente, es habitual encontrar ejecuciones incorrectas. Para evitar este tipo de errores, es importante realizar un seguimiento del proceso de instalación y, sobre todo, prestar atención a los remates del tejado como aleros, laterales, cumbreras, limas, ventanas, chimeneas, etc. Una instalación incorrecta de los productos impermeables puede ocasionar en poco tiempo filtraciones, cuyas implicaciones son bastante graves. Otra posibilidad es que la falta de ventilación bajo teja por una mala ejecución de los remates de alero y cumbrera favorezca la aparición de humedades, y, por consiguiente, daños en el aislamiento del tejado e incluso en la propia estructura de cubierta.

¿Qué consecuencias acarrea cometer este tipo de errores?

Como ya hemos comentado, cometer algunos de estos errores durante el proceso de rehabilitación de un tejado, pueden acarrear serias consecuencias a la estructura en la que se instalen, así como en su interior. Algunas de estas consecuencias pueden ser:

• Aparición de filtraciones: la falta de preparación de la estructura, así como una instalación incorrecta de los materiales impermeables pueden implicar, incluso con una instalación reciente, que las filtraciones aparezcan y que estas causen patologías graves como el deterioro del aislamiento térmico y sus prestaciones técnicas o del soporte de cubierta, llegando a afectar al interior del bajo cubierta.
• Aparición de humedades: la falta de ventilación en la resolución de ciertos remates de cubierta puede frenar la ventilación bajo teja, tan necesaria para que no se den condensaciones intersticiales que pueden implicar serios problemas por humedades, debilitando el aislamiento y dañando soportes o estructuras.
• Daños en la estructura y estabilidad de la cubierta: escoger materiales inadecuados para llevar a cabo la instalación e instalarlos de manera inadecuada, puede suponer un problema a la hora de asegurar un correcto mantenimiento de las instalaciones y la estructura, generando costes adicionales por asegurar el mantenimiento de las condiciones adecuadas en el interior del edificio.
• Disminución de la eficiencia energética de la estructura: la actuación en conjunto de esta problemática supondrá, además, un deterioro de las estructuras en la superficie en la que se lleve a cabo la instalación. Esto, desembocará en un desembolso económico adicional para su reparación, además de un peligro para la integridad de la superficie.

¿Cómo evitar estos problemas?

Son muchas las ocasiones en las que una actuación preventiva, ayudará a evitar la aparición de estos problemas. Esto será posible si se siguen estos consejos:

• Prepara adecuadamente la superficie: asegurarse de que la superficie en la que se vaya a realizar la instalación se encuentra en las condiciones idóneas es fundamental si se quiere evitar problemas a largo plazo.
• Escoge materiales de calidad: escoger materiales compatibles con el sistema de cubierta bajo teja es clave si se quiere llevar a cabo una instalación adecuada, por lo que consultar qué materiales son adecuados y cuáles no, es una acción necesaria en el proceso de selección.
• Contacta con profesionales cualificados: Es conveniente ponerse en contacto con profesionales especializados que aseguren una correcta instalación de los sistemas. A poder ser, que sean verificados por las empresas fabricantes del sistema constructivo a instalar.
• Sigue las instrucciones del fabricante: seguir las instrucciones proporcionadas por el fabricante es determinante si se quiere asegurar la correcta instalación del sistema bajo teja, evitando futuros problemas derivados de esta mala instalación.

En conclusión, los sistemas bajo teja de impermeabilización y aislamiento de tejados suponen una gran opción de cara a la protección de las cubiertas en las que se instalen. Sin embargo, si su aplicación se lleva a cabo de manera inadecuada supondrá la aparición de problemas que menguarán su rendimiento y sus beneficios, pudiendo incluso acarrear problemas importantes y un mayor coste económico.

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